وبلاگ
اضافه طبقه با سازه LSF چگونه انجام میشود؟
اضافه طبقه با سازه LSF بهترین روش سبکسازی و تقویت سازه بدون تخریب است. در این مقاله مراحل انجام کار، هزینهها، مزایا، محدودیتها و شرایط لازم برای اجرای طبقه اضافه با LSF را توضیح دادهایم.
اضافه طبقه با سازه LSF چگونه انجام میشود؟
اضافه طبقه روی ساختمانهای قدیمی یا حتی نوساز، یکی از چالشهای رایج بین مالکان و سازندگان است.
اما بزرگترین مشکل در اضافه بنا، افزایش وزن سازه و خطر کاهش ایمنی است. اینجاست که LSF (قاب سبک فولادی) بهترین انتخاب میشود، چون:
- وزن بسیار کمی دارد
- اجرای آن سریع است
- فشار زیادی به فونداسیون و طبقه پایین وارد نمیکند
- نیاز به تخریب و تغییرات سنگین ندارد
در ادامه کاملاً توضیح میدهم که اضافه طبقه با LSF دقیقاً چگونه انجام میشود.
چرا برای اضافه طبقه، LSF بهترین انتخاب است؟
وزن بسیار کم و مناسب برای ساختمانهای قدیمی
وزن سازه LSF حدود ۶۰ درصد کمتر از سازه فلزی یا بتنی معمولی است.
این یعنی فشار اضافی روی فونداسیون و طبقات پایین به حداقل میرسد.
اجرای سریع و بدون تخریب زیاد
اضافه طبقه با LSF ظرف ۳۰ تا ۶۰ روز قابل انجام است و نیاز به تخریب سنگین ندارد.
امکان اجرا حتی روی ساختمانهای ۲۰ تا ۳۰ ساله
تا زمانی که مهندس سازه تأیید کند ساختمان ظرفیت لازم را دارد، LSF بهترین سیستم برای افزایش طبقات است.
امکان اجرا بدون سکونتزدایی
در بسیاری از پروژهها، واحدهای پایینی بدون تخلیه قابل استفاده هستند.
مراحل اضافه طبقه با سازه LSF
1. بررسی وضعیت ساختمان موجود
مهندس سازه موارد زیر را بررسی میکند:
- ظرفیت باربری فونداسیون
- کیفیت اسکلت فلزی یا بتنی
- امکان انتقال بار
- نیاز به مقاومسازی
2. طراحی سازه LSF
پس از تأیید اولیه، سازه LSF برای طبقه جدید طراحی میشود:
- دیوارهای باربر
- سقف طبقه جدید
- اتصال به سازه موجود
3. تقویت (در صورت نیاز)
اگر ساختمان نیاز به تقویت داشته باشد، کارهای زیر انجام میشود:
- کاشت میلگرد
- اضافه کردن ستون فلزی
- ورق تقویتی
- ژاکت بتنی یا فولادی
- مهاربندی
4. اجرای فریم LSF
پس از آمادهسازی:
- المانهای LSF در کارخانه برش میخورند
- به محل پروژه ارسال میشوند
- روی بام نصب و مهاربندی میشوند
5. اجرای دیوارها، عایقکاری و تاسیسات
- نصب پنل داخلی و خارجی
- اجرای عایق صوتی و حرارتی
- جایگذاری لولهها و کابلها
6. اجرای سقف نهایی و نما
- تایل سنگریزهای
- شینگل
- ورق گالوانیزه
- یا هر پوشش دلخواه
هزینه اضافه طبقه با سازه LSF چقدر است؟
هزینه این کار بسته به موارد زیر متغیر است:
- متراژ طبقه
- نیاز یا عدم نیاز به مقاومسازی
- نوع سقف
- موقعیت جغرافیایی
میانگین قیمت سال ۱۴۰۵
- اسکلت و دیوار LSF: از متری ۹ تا ۱۴ میلیون
- اجرای کامل طبقه جدید: از متری ۱۶ تا ۲۴ میلیون تومان
اگر ساختمان نیاز به مقاومسازی داشته باشد ممکن است ۱۰ تا ۳۰ درصد به هزینه اضافه شود.
جدول مقایسه اضافه طبقه با LSF و سازه سنتی
| ویژگی | LSF | سازه سنتی (بتنی/فلزی) |
|---|---|---|
| وزن | بسیار کم | زیاد |
| سرعت اجرا | ۱ تا ۲ ماه | ۳ تا ۶ ماه |
| میزان تخریب | کم | زیاد |
| هزینه | اقتصادی | بالا |
| امکان اجرا روی ساختمان قدیمی | عالی | محدود |
| نیاز به مقاومسازی | کمتر | بیشتر |
🔗مراحل ساخت ویلا با سازه ال اس اف (کلیک کنید)
محدودیتها و نکات مهم در اضافه طبقه با LSF
- اگر ساختمان اصلی ضعف جدی داشته باشد، حتی LSF هم قابل اجرا نیست.
- اتصال سازه جدید به سازه قبلی باید دقیق و با پیچهای استاندارد انجام شود.
- طراحی حتماً باید توسط مهندس محاسب دارای صلاحیت باشد.
- برای طبقات بیشتر از یک طبقه، بررسی بارگذاری بسیار مهم است.
سوالات متداول درباره اضافه طبقه با سازه LSF
آیا میتوان روی هر ساختمانی با LSF طبقه اضافه کرد؟
خیر. ابتدا باید ظرفیت سازه موجود توسط مهندس تأیید شود.
اضافه طبقه با LSF چقدر طول میکشد؟
بین ۳۰ تا ۶۰ روز.
هزینه اضافه طبقه LSF چقدر است؟
بین متری ۱۶ تا ۲۴ میلیون تومان (بسته به شرایط ساختمان).
آیا هنگام اجرای طبقه جدید لازم است واحدهای پایینی تخلیه شوند؟
اغلب مواقع خیر، مگر اینکه مقاومسازی سنگین نیاز باشد.
