امروزه سرعت، ایمنی و صرفهجویی اقتصادی از جمله مهم‌ترین عوامل در صنعت ساختوساز محسوب می‌شوند. هزینه نصب سازه ال اس اف یکی از گزینه‌های مقرون‌به‌صرفه است که طرف‌داران زیادی را به خود اختصاص داده است. انتخاب سیستم مناسب برای احداث ساختمان‌های مسکونی یا ویلایی می‌تواند تأثیر قابل‌توجهی بر کیفیت زندگی و بودجه داشته باشد. سازه ال اس اف (LSF)، به‌عنوان یک سیستم ساختمانی سبک فولادی، از دهه 1950 در کشورهای پیشرفته رواج یافته و در کشور ما نیز به گزینه‌ای ایمن و مقرون‌به‌صرفه تبدیل شده است.
بر اساس اطلاعات به‌روز، این سیستم با وزن 30 الی 50 درصد کمتر از سازه‌های سنتی و زمان نصب کوتاه‌تر، مزایای چشمگیری را به همراه دارد. در اینی مقاله از سری مقالات فراز سازه به بررسی عوامل مؤثر بر قیمت سازه LSF خواهیم پرداخت. اگر شما نیز به دنبال اطلاع از قیمت هر متر سازه LSF هستید، تا پایان با ما همراه باشید.
منظور از سازه LSF چیست؟
سازه LSF (Light Steel Frame) از پروفیلهای نازک گالوانیزه پیش‌ساخته تشکیل شده و فرایند تولید کارخانه‌ای آن، دقت و سرعت بالایی را تضمین میکند. اطلاع از هزینه نصب سازه ال اس اف باتوجه‌به افزایش قیمت فولاد و تورم کلی بازار، یکی از مهم‌ترین عوامل در برنامه‌ریزی دقیق برای خرید و نصب محسوب میشود. این ورق‌ها از ورق‌های گالوانیزه سرد نورد تولید شده و با پوشش روی (Zinc Coating) در برابر خوردگی مقاوم می‌شوند. استانداردهای تولید بر اساس مقررات ملی ساختمان اجرا می‌شوند.
فرایند ساخت شامل طراحی نرم‌افزاری، برش CNC در کارخانه و مونتاژ سریع در محل است. وزن سازه lsf حدود 25 الی 35 کیلوگرم بر مترمربع بوده که فونداسیون را تا 60% سبک‌تر میکند. اتصالات با پیچ‌های خودکار و پرچ‌های فولادی انجام میشود و دیوارهای جانبی در سازه‌های ال اس اف با پانل‌های گچی، سیمانی یا ساندویچ پانل تکمیل می‌شوند. این سیستم تا 5 طبقه بدون ستون میانی قابل‌اجرا است و در برابر زلزله مقاومت خوبی دارد.
هزینه نصب سازه ال اس اف: عوامل مؤثر بر قیمت سازه LSF
هزینه خرید و نصب سازه ال اس اف به عوامل مختلفی بستگی دارد. این عوامل عبارت از موارد زیر هستند:
- نوع طراحی: طرح‌های استاندارد هزینه کمتری دارند، طرح‌های سفارشی با سقف شیب‌دار تا 20% قیمت را افزایش میدهد.
- متراژ و ابعاد: متراژ و ابعاد سازه از جمله عوامل مهم و تأثیرگذار بر هزینه نصب انواع سازه ال اس اف هستند.
- تعداد طبقات: هر طبقه اضافی 15 الی 20 درصد هزینه را افزایش میدهد. مصرف فولاد از 25 الی 35 کیلوگرم به 40 کیلوگرم در متر مربع میرسد.
- موقعیت جغرافیایی: حملونقل به نقاط مختلف کشور مانند شمال، تا 30% هزینه را افزایش میدهد.
- کیفیت مصالح و تجهیزات: پروفیلهای گالوانیزه G350 و عایق‌های پیشرفته، دوام و ارزش ملک را تا 25 درصد افزایش می‌دهند.
نوسانات ارزی و نرخ تورم نیز بر قیمت نهایی تأثیرگذار خواهد بود. علاوه بر این عوامل، ضخامت پروفیل نیز نقش تعیین‌کننده‌ای در تعیین هزینه سازه LSF دارد. پروفیلهای نازک‌تر برای ساختمان‌های یک‌طبقه مناسب هستند؛ اما در طبقات بیشتر، ضخامت پروفیل و در نتیجه فولاد مصرفی افزایش می‌یابد. نوع پوشش گالوانیزه در یکی از عوامل مهم است. برخی از انواع پوشش گالوانیزه قیمت بیشتری دارند. از دیگر عوامل تأثیرگذار بر قیمت سازه LSF می‌توان به استفاده از سیستم‌های عایق صوتی و حرارتی، فاصله حمل از کارخانه، گواهی‌های فنی و… اشاره کرد.
قیمت هر متر مربع سازه LSF چقدر است؟
هزینه نصب سازه ال اس اف برای پروژههای مسکونی استاندارد بین 7 الی 15 میلیون تومان بهازای هر متر مربع متغیر است. استانداردهای ساخت سازه ال اس اف مبنای تضمین کیفیت، دوام، ایمنی در طول چرخه عمر پروژه و هزینه آن هستند. این هزینه شامل هزینه اسکلت پایه (4 الی 5 میلیون تومان)، اتصالات (11 میلیون تومان)، مراحل پایانی (17 میلیون تومان) است. برای یک ساختمان 150 متری، هزینه کل حدود 1.2 میلیارد تومان (8 میلیون تومان در متر) برآورد میشود.
پروژههای لوکس تا 13 میلیون تومان در متر می‌رسند. فونداسیون سبک LSF هزینه‌ای بین 1 الی 2.5 میلیون تومان بهازای هر متر زمین دارد. این قیمت‌ها بدون خرده‌کاری محاسبه شده‌اند و با افزودن این مورد، 20 الی 30 درصد افزایش می‌یابد. در محاسبه دقیق‌تر، هزینه اتصالات حدود 8 درصد از کل هزینه نصب سازه ال اس اف را تشکیل میدهد. پوشش‌های محافظ مانند رنگ اپوکسی ضدزنگ برای مناطق با رطوبت بالا هزینه اجرای LSF در هر متر را افزایش میدهد.
علاوه بر این، هزینه طراحی مهندسی نیز از دیگر عواملی است که بر قیمت هزینه نصب سازه LSF در هر متر تأثیر می‌گذارد. هزینههای جانبی مانند بیمه، آزمایش خاک، مالیات و… نیز میتوانند قیمت تمام شده سازه‌های LSF را به میزان قابل‌توجهی تغییر دهند.
تفاوت هزینه LSF با سازه بتنی و اسکلت فلزی
هزینه اولیه اسکلت بتنی حدود 10% کمتر از هزینه نصب سازه ال اس اف است؛ اما زمان طولانی بتن‌ریزی، هزینه نیروی کار و تورم را دوچندان میکند. مدت زمان نصب سازه LSF 2 الی 3 هفته است و 30 الی 40 درصد صرفهجویی زمانی ایجاد میکند. در مقایسه با فلزات سنگین، LSF هزینهها را تا 20 الی 30 درصد کاهش میدهد؛ زیرا وزن کمتر، فونداسیون ساده‌تر و حمل آسان‌تری دارد. در مقایسه دقیق‌تر، فونداسیون یکی از دلایل اصلی تفاوت هزینه LSF با سازه‌های بتنی و اسکلت فلزی محسوب میشود.
LSF با وزن کمتر به فونداسیونی با عمق‌کمتر نیاز دارد که هزینه کمتری در مقایسه با فونداسیون گسترده و عمیق دارد. قالب‌بندی بتن هزینه بالایی را به‌همراه دارد؛ درحالی که سازه ال اس اف با پانل‌های پیش‌ساخته، به قالب‌های موقت با هزینه کمتر نیاز دارد. هزینه جوشکاری و برش‌کاری در سازه‌هایی با اسکلت فلزی یکی دیگر از دلایل تمایز هزینه سازه LSF با سازه‌های سنتی است. LSF با اتصالات پیچی، این هزینهها را کاهش میدهد. در ادامه دلایل تفاوت هزینه LSF با سازه بتنی و اسکلت فلزی را بررسی می‌کنیم:
- نگهداری: بتن پس از 10 سال نیاز به تعمیر دارد در حالی که LSF تا 50 سال بدون هزینه نگهداری دوام می‌آورد.
- مزایای زیست‌محیطی: تولید 70% زباله کمتر و مصرف انرژی LSF پایین‌تر است.
- قوانین: مقررات ملی ساختمان امتیازات بیشتری برای LSF قائل است.
- چرخه عمر: هزینه سازه ال اس اف در چرخه عمر پروژه تا 40% مقرون‌به‌صرفه‌تر از اسکلت فلزی یا بتنی است.
جدول تفاوت هزینه LSF با سازه بتنی و اسکلت فلزی (100 متر)
| اسکلت فلزی | بتن مسلح | LSF | دسته‌بندی |
| 950 | 700 | 770 | اسکلت (قیمت به میلیون تومان) |
| 300 | 350 | 150 | فونداسیون |
| 55 روز | 65 روز | 18 روز | زمان نصب |
| 100 نفر | 120 نفر | 45 نفر | نیروی کار/روز |
| 1350 | 1350 | 920 | جمع کل |
هزینه نصب سازه ال اس اف: قیمت ساخت ویلا با سازه LSF در شمال
هزینه نصب سازه ال اس اف در شهرهای شمالی امروزه به دلیل جذب توریست و نیاز به مسکن به یکی از سؤالات پرتکرار در بین معماران و طراحان تبدیل شده است. بااین‌حال، ساخت ویلای ال اس اف در شمال در شهرهایی مانند رامسر، چالوس، نوشهر و… به دلیل رطوبت و شیب زمین با چالش‌های خاصی همراه است. قیمت هر متر سازه LSF در شمال برای یک ویلای 200 متری دوخوابه حدود 12 الی 17 میلیون تومان برآورد میشود. این هزینه به عوامل زیر بستگی دارد:
- حملونقل و عایق ضدرطوبت: 15 درصد افزایش
- پایههای ویژه شیب: هزینه اضافی
- ویلاهای لوکس با استخر: تا 20 میلیون تومان در هر متر
- زمان اجرا: 2 الی 3 ماه و بازگشت سرمایه 2 سال زودتر از بتن رخ میدهد.
- مجوزهای زیست‌محیطی: به دلیل وزن سبک سریع‌تر صادر میشود.
انتخاب پیمانکار برای پروژه ال اس اف که دارای گواهینامه‌های موردنیاز و تیم‌های محلی می‌تواند در این فرایند مفید باشند. هزینههای جانبی مانند نقشه‌کشی و بیمه را نیز در نظر بگیرید. رشد 18 درصدی صنعت LSF، افزایش رقابت و کاهش هزینههای نصب سازه ال اس اف را به همراه داشته است.
جمع‌بندی
هزینه نصب سازه ال اس اف در سال 1404 با میانگین 7 الی 15 میلیون تومان بهازای هر مترمربع، گزینه‌ای هوشمندانه برای ساختوساز مدرن محسوب میشود. عوامل مؤثر بر قیمت سازه LSF مانند متراژ، طراحی و مکان، انعطاف‌پذیری بالایی برای طراحان و معماران ایجاد می‌کنند. درعین‌حال، این سازه‌ها با تفاوت چشمگیر با سازه‌های بتنی و فلزی، LSF را به یک گزینه برتر برای صنعت ساختوساز نوین تبدیل میکند. ویلاهای LSF نه‌تنها سریع‌تر از سازه‌های بتنی ساخته می‌شوند؛ بلکه در برابر رطوبت و سایر عوامل نیز مقاوم‌تر هستند.
انتخاب LSF به معنای سرمایه‌گذاری در سرعت، ایمنی و پایداری است آینده ساختوساز را شکل میدهد. در این مقاله کوشیدیم راهنمای جامعی در مورد قیمت هر متر سازه LSF در اختیار شما عزیزان قرار دهیم. ما با سال‌ها تجربه در زمینه طراحی، مهندسی ساخت و نظارت بر پروژههای ساختمانی، معماری و فراوری مصالح ساختمانی، در کنار شما هستیم تا انتخابی آگاهانه داشته باشید. برای اطلاعات بیشتر و مشاوره تخصصی، از طریق بخش ارتباط با ما، با ما در تماس باشید.
